Zu Verkaufen Andere (Grundstücke), Saranda, Sarandë, Albanien, Sarande

Zu Verkaufen - Cod. 42577

• Typologie: Andere (Grundstücke)
• Fläche: 8423 m²
• Anzahl Zimmer: 0
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 25/12/2022
• Bauzustand: Good

Bauland (zwei Grundstücke) zu verkaufen Sarande - Albanien
Beschreibung des Grundstücks:
Gesamtfläche von 8423 m / 2
Das erste Grundstück ist 4675 m / 2 groß
Das zweite Grundstück ist 3748 m / 2 groß
Dokumentation: Eigentumsurkunde
Art der Immobilie: Grundstück - Baugrundstück.
Nur 200 Meter von der Hauptstraße Sarande entfernt
Das Land ist über eine Straße mit der Infrastruktur des Gebiets verbunden
Trinkwasser und elektrische Energie 24 Stunden garantiert.
Saubere Luft, abseits von Stadtlärm
Diese Unterkunft befindet sich 1000 m vom öffentlichen Strand, der Promenade der Stadt und dem Zentrum entfernt
Eine gute Gelegenheit für alle Beteiligten, erfolgreich zu investieren.
Informationen zu den Baumöglichkeiten in dieser Immobilie :
Ziel das Potenzial des Bauens: Bau von Villen, Apartments, Hotels usw.
Mit der aktuellen Studie können auf diesem Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 8423 m/2, 11.000 m/3 Gebäude gebaut werden, Gebäude bis zu drei Stockwerken.
Aber mit Bezug auf den albanischen Gesetzgeber (Verfahren zur Erlangung einer Baugenehmigung): Wenn das bebaubare Land größer als 5000 m/2 ist, ist ein größerer Vorzugsbaukoeffizient möglich.
Der Grundstückspreis:
Das erste Grundstück ist 4675 m groß / 2 x 300 € m/2 = €
Das zweite Grundstück ist 3748 m / 2 x 300 € m/2 = €
GESAMT = €
Angaben zu den Baukosten:
Der Baupreis beträgt derzeit 650-800 € pro m/2, bezogen auf den Baustandard und die Bautypologie (Wohnungen oder Villen).
Angaben zum Verkaufspreis:
Der Verkaufspreis beträgt derzeit 1500 €-2000 € pro m/2, bezogen auf den Baustandard und die Bautypologie (Wohnungen oder Villen).
Angaben zu den Gesamtkosten bezogen auf ein Ideenprojekt (durchgeführt von den jetzigen Eigentümern des Grundstücks) zum Bau von 40 individuellen Villen oder 11.000 m/2 Wohnappartements betragen 7.000.000 ==> 7.500.000 € ( Baukosten ) + 2.526 000 € (Kosten für den Kauf des Baugrundstücks) = 10.000.000 € Gesamtkosten (alles inklusive)
Voraussichtliche Informationen für die Gesamteinnahmen aus dem Verkauf aller Bautypologien:
Bezogen auf den Baustandard und die Bautypologie (Wohnungen oder Villen) beträgt 18.500.000==> 19.000.000 €.
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In Bezug auf die Gesamtkosten, die für den Bau und die Entwicklung dieser Immobilie ausgegeben werden müssen: Die derzeitigen Eigentümer haben diese Vorschläge, Vorschläge für diejenigen, die am Bau und der Entwicklung dieser Immobilie interessiert sind.
EIN)
Der Kauf eines Grundstücks kann mit einem endgültigen Kaufvertrag und Zahlung zu einem Quadratmeterpreis ermöglicht werden.
Die Zahlung kann in mehreren Raten innerhalb einer bestimmten Frist zwischen den Parteien erfolgen.
B)
Für das zweite Grundstück (Baugrundstück) kann ein Tauschvertrag abgeschlossen werden, Eigentümer profitieren von 35% der gesamten Bauleistung, die auf diesem Grundstück durchgeführt wird.
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Informationen für Eigentümer;
Eigentümer ist eine kleine lokale Baufirma
Sie verfügen über alle personellen Ressourcen, das notwendige qualifizierte Personal für die Umsetzung jedes möglichen Projekts.
Die Eigentümer stehen auch für die Zusammenarbeit als Bausubunternehmer zur Verfügung
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Informationen zum Makler, der diese Immobilie verwaltet:
Er ist vom Staat Albanien ausgebildet und lizenziert.
Er verfügt über 15 Jahre Erfahrung, intensive multidimensionale Ausbildungen in Real Estate und E-Properties, Entrepreneurship und Management in vielen ähnlichen Projekten.

Makler - Eron Cumani
Saranda investiert Immobilien Agjensy
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